家賃の値下げ交渉のコツ

毎月払う家賃の値段が下がったら、金銭的にとても助かりますよね。

なので、「家賃交渉をしたいな」と思っている人は多いのですが、実際には「うまくいかないかも」とか「交渉する勇気が出ない」という理由などで、交渉できない人もいます。

また、せっかく交渉してみたのに、家賃を下げてもらえなかったという人もいます。でも、あきらめないでくださいね。

家賃の交渉は基本的にできるし、実際に家賃の交渉をして成功している人もたくさんいます。

ということで今回は、家賃交渉のコツについてまとめてみることにしましたので、興味がある人はぜひチェックしてみてくださいね！

コツを知れば、交渉をする勇気がわきやすくなるし交渉に成功する確率もアップするでしょう。

家賃の交渉をするときはタイミングに気をつける

家賃交渉のコツとして、タイミングを間違わないことが挙げられる。タイミングが悪いときに交渉しても、取り合ってもらえないことがあるから気をつけてね。

おすすめのタイミングは、契約を更新するとき。実際に契約更新のときに交渉して成功している人も多いよ。

管理会社の人もそう言っていたから、ぜひこのタイミングで家賃の交渉をしてみてね。もちろん交渉したら必ず家賃が下がるというわけではないけど、交渉してうまくいったらラッキー。

なので、「ダメ元」の気持ちで挑戦してみたらいいかもね。

周りの物件の相場をチェックしてから家賃交渉をする

同じアパートなどに長く住めば住むほど、周りの相場よりも家賃が高くなっていることがけっこうある。「なんだかうちの家賃高くない？」と少しでも思ったら、家賃交渉をしてみることをおすすめするね。

ただ、家賃交渉をする前に、周りの物件の相場をチェックすることがポイント。不動産サイトや不動産会社のチラシを見て、近所の家賃の相場を把握しておこう。

周りの似たようなアパートよりも家賃が高いということを確認したら、家賃交渉をする自信もつくよね。

閑散期になった4月に家賃交渉をする

家賃交渉を4月にするというのも、家賃交渉のコツの一つ。不動産会社や大家は、部屋が空いたまま閑散期に入るのを嫌がるから。

だから、物件を探すのは繁忙期の後の4月にするのが良いね。1年中部屋が空いたままになってしまうのを避けるために、この時期は不動産会社も大家さんもけっこう頑張る。

礼金ナシとか家賃を下げるとかしてね。だから、家賃交渉に応じてもらえる可能性がアップするはず。

特に、独身の人や学生が住むタイプの物件は、4月に埋まらなかったら10月くらいまで空いてしまうことが多い。なので、4月だけでなく、5月や6月でもいけると思うな。

交渉する家賃の金額はいくら？

家賃はできるだけ下げて欲しいよね。だから、家賃交渉をしたいと考えている人は多いけど、そこで気になるのが「いくらくらいの値下げを交渉したらいいの？」ということなのでは？

家賃って、相場や大家さんの考えによって決定している。だから、大きな値下げを要求したら断られてしまうことも。

おすすめの金額は、5万円の家賃なら3,000円から交渉するのが良いと思う。そして、2,000円くらい下がったらOK。

5万円以上の家賃なら5,000円から交渉して、3,000円〜5,000円くらい下げてもらったらOKだね。

まとめ

家賃交渉のコツについてご紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか？

上記の中から自分の状況に当てはまるものを選んで、家賃交渉をしてみるのも良いかもしれませんね。

SNSには家賃の交渉をして家賃が下がったというコメントがたくさんあります。

なので、あまり怖がらずに「家賃が下がったらラッキー」というくらいの気持ちでぜひ家賃交渉をしてみましょう。